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Qualifizierter Mietspiegel Ulm/Neu-Ulm

Titelseite des Mietspiegels mit weißer Schrift "MIETSPIEGEL 2017" auf pinknem Hintergrund

Nicht immer sind sich Mieter und Vermieter einig, was eine Wohnung kosten darf. Mit der Erstellung des Mietspiegels tragen die Städte Ulm und Neu-Ulm dazu bei, den Wohnungsmarkt transparent zu machen.

Mietspiegel 2017

Der erste qualifizierte Mietspiegel wurde im Jahr 2015 auf der Basis einer repräsentativen Stichprobe nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt. Der vorliegende Mietspiegel 2017 wurde gemäß § 558d BGB per Preisindex (2,723 %) an die Marktentwicklung angepasst. Er tritt an die Stelle des Mietspiegels Ulm/Neu-Ulm 2015 und gilt ab dem 12.11.2017 für zwei Jahre.

Demnach beträgt die durchschnittliche Nettomiete (Kaltmiete) in Ulm/Neu-Ulm – unabhängig von Lage, Art, Ausstattung und Beschaffenheit – 7,43 €/m².

Die Mietspiegelfortschreibung wurde durch die Interessenvertreter (Mieterverein Ulm/Neu-Ulm e.V., der Haus- und Grundeigentümer-Verein e. V. Ulm, Haus- und Grundbesitzerverband Neu-Ulm und Umgebung e.V.) anerkannt.

Online-Rechner

Wie hoch die Vergleichsmiete für Ihre Wohnung ist, können Sie ganz einfach mit folgendem Online-Rechner ermitteln: mietenberechner.net/ulm/

Unterschied zwischen einfachem und qualifiziertem Mietspiegel

Die Stadt Ulm erstellt seit 1974 in Zusammenarbeit mit verschiedenen Interessenvertretern und den Wohnungsgesellschaften Mietspiegel. Im "einfachen Mietspiegel" wurden die Kriterien Lage, Art, Ausstattung und Beschaffenheit einer Wohnung in der Bandbreite der Vergleichsmieten abgedeckt. Im "qualifizierten Mietspiegel" hingegen werden diese Wohnwertkriterien durch Zu- und Abschläge dargestellt. Nur jene Wohnwertkriterien führen zu Zu- und Abschlägen, welche statistisch einen gesicherten Einfluss auf den Mietpries haben.

Mietspiegel als PDF-Dokument

Im folgenden PDF finden Sie ausführliche Informationen zur Fortschreibung des Mietspiegels und zur Berechnung der Vergleichsmiete für verschiedene Objekte:

Mietspiegel 2017 (PDF, 12 MB)

 

Kontakt

Information und Beratung für Mitglieder:

Mieterverein Ulm/Neu-Ulm e. V. im Deutschen Mieterbund
Fischergasse 16, 89073 Ulm
Tel. (0731) 62762
www.mieterverein-ulm.de

Haus- u. Grundeigentümerverein Ulm e. V.
Neutorstraße 12, 89073 Ulm
Tel. (0731) 66490
www.hausundgrundulm.de

Haus- u. Grundbesitzerverband Neu-Ulm u. Umgebung e. V.
Marienstraße 2, 89231 Neu-Ulm
Tel. (0731) 723699

Informationen zur Anwendung des Mietspiegels:

Stadtverwaltung Ulm – Hauptabteilung
Stadtplanung, Umwelt, Baurecht
Münchner Straße 2, 89073 Ulm
Tel. (0731) 161-6074
E-Mail: info-mietspiegel@ulm.de