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Bauen und Wohnen in Neu-Ulm

Wenn Sie Ihren Hausbau planen oder bereits damit begonnen haben, entstehen viele Fragen. Diese Seite fasst wesentliche Informationen rund um das Thema Bauen & Wohnen in Neu-Ulm zusammen.
Der Bayerische Behördenwegweiser bietet weitere Details zum Thema Bauen.

Informationen zu aktuellen Baugebieten in Neu-Ulm sowie zur Bauplatzvormerkung finden Sie auf der Seite Bauland in Neu-Ulm.

Baugenehmigungen / Baurechtliches Verfahren

Wer ein Bauvorhaben durchführen möchte, benötigt eine Baugenehmigung. Keine Genehmigung ist erforderlich, wenn die Errichtung oder Änderung nach der Bayerischen Bauordnung verfahrensfrei ist.

Auf den folgenden Seiten erhalten Sie alle wichtigen Informationen über das Bauverfahren, erforderliche Anträge und Unterlagen sowie Ansprechpartner in der Neu-Ulmer Stadtverwaltung.

Energieoptimiertes Bauen

Energie sparen schont das Portmonnaie und die Umwelt - das gilt insbesondere beim Bauen und Wohnen. Auf der folgenden Seite erfahren Sie, wo Sie sich über energetische Themen beim Bauen (wie Energieausweis, Energieeinsparverordnung, energieeffiziente Gebäudemodernisierung) informieren können:

Energetische Aspekte beim Bauen

Mietspiegel Ulm/Neu-Ulm

Nicht immer sind sich Mieter und Vermieter einig, was eine Wohnung kosten darf. Der Mietspiegel gibt Mietern und Vermietern eine verlässliche Auskunft über die örtlichen Mieten und ist eine gute Orientierungshilfe für die Einstufung der jeweiligen Wohnung. 

Grundlage für den aktuellen Mietspiegel 2019 war eine schriftliche Befragung im Frühjahr 2019.

Zum aktuellen Mietspiegel Ulm/Neu-Ulm

Rückstausicherung und Überflutungsschutz – Bürgerinformation zur Grundstücksentwässerung

Nach Starkregen-Ereignissen standen in Neu-Ulm bereits Keller unter Wasser. Oft ist die Ursache dafür bei den privaten Rückstausicherungen zu finden.

Mit den Informationen auf der folgenden Seite möchte die Stadt Neu-Ulm Grundstücks- und Hauseigentürmer über die Themen Grundstücksentwässerung und Rückstau informieren.

Neben einem Flyer sowie Fragen und Antworten finden Sie dort auch einen kurzen Film, der erklärt, wir Sie Ihre Keller vor Überflutung schützen können:

Grundstücksentwässerung und Schutz vor Rückstau/Überflutung

Abgeschlossenheitsbescheinigung

Wenn ein Gebäude nach dem Wohnungseigentumsgesetz in verschiedene Sondereigentumseinheiten (Eigentumswohnungen) aufgeteilt werden soll, wird eine sogenannte Abgeschlossenheitsbescheinigung benötigt. Erst wenn dieses Dokument vorliegt, kann ein Notar die Teilung des Gebäudes in verschiedene Sondereigentumseinheiten erklären.

Weitere Informationen und Ansprechpartner

Heizöllagerung

Ab einer bestimmten Größe sind Heizöl- beziehungsweise Dieseltanks anzeigepflichtig. Dies regelt das Bayerische Wassergesetz. Wann Sie einen Tank anzeigen müssen und weitere Informationen finden Sie auf der folgenden Seite:

Hinweise zur Heizöllagerung 

Wohnberechtigungsschein

Ein Wohnberechtigungsschein ist Voraussetzung zur Vormerkung bzw. zum Bezug einer geförderten Mietwohnung. Voraussetzung für einen solchen Schein ist die Einhaltung von bestimmten Einkommensgrenzen.

Weiterlesen: Wohnberechtigungsschein

Bauvorhaben innerhalb eines Zauneidechsenhabitats

Zauneidechsen gehören zu den europarechtlich streng geschützten Arten. Durch Bauvorhaben verkleinert sich der Lebensraum der Zauneidechse zunehmend. Um ihren Erhalt zu sichern, müssen als Ausgleich neue Lebensräume für diese geschützte Tierart geschaffen werden. Bei Bauvorhaben innerhalb eines Zauneidechsenhabitats müssen Vorhabenträger die Artenschutzbestimmungen beachten. Verstöße gegen die Verbote können als Ordnungswidrigkeiten und auch als Straftat verfolgt werden.

Auf folgender Seite erfahren Sie, was Sie tun sollten, wenn Sie bauen möchten und die Zauneidechse auf Ihrem Grundstück vorkommt bzw. vorkommen könnte:

Die Zauneidechse – eine einheimische Reptilienart auf der Roten Liste