Wohnquartier Wiley-Nord

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Das Gebiet Wiley-Nord ist Teil der ehemaligen Militärflächen, die bis zum Jahr 1991 durch die US-Amerikaner genutzt wurden. Während der überwiegende Teil der Konversionsfläche Wiley in den vergangenen Jahren bereits erfolgreich umgenutzt worden ist (siehe Wiley – Erfolgreiche Militärkonversion in Neu-Ulm) und in Wiley-Nord weite Teile für den Bau von Schulen reserviert wurden, soll nun als einer der letzten Bauabschnitte der Bereich um die Curd-Jürgens-Straße zu einem attraktiven Wohnquartier entwickelt werden. Das städtebauliche Konzept aus 2013, das vom Büro bs+ Städtebau und Architektur aus Frankfurt erstellt wurde, bildet die Grundlage für die Aufstellung des Bebauungsplans.

Lage
Das geplante, knapp zwei Hektar große Wohnquartier befindet sich mit einer Entfernung von ca. 1,2 km Luftlinie zur Innenstadt in zentraler Lage: Im Norden und Osten grenzt es an das Wohnquartier Vorfeld. Im Westen sind der Neubau einer Grundschule sowie des Lessing-Gymnasiums in Planung. Ebenfalls nicht weit entfernt befinden sich das Dietrich-Theater, das Gründer- und Technologiezentrum, das IHK-Bildungszentrum, Studentenwohnungen sowie Wohn- und Pflegeeinrichtungen für Senioren. Durch die vorhandenen Rad- und Fußgängerachsen besteht eine optimale Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch nach Süden an die großzügigen Sport- und Freiflächen in Wiley-Mitte. 

Siedlungsstruktur
Die Planungen für das Areal sehen die Entstehung urbanen Wohnraums in gemischten baulichen Strukturen vor. Realisiert werden soll eine drei- bis fünfgeschossige Bebauung mit rund 200 Wohneinheiten. Ergänzend zum Geschosswohnungsbau ist als östlicher räumlicher Abschluss des Plangebietes eine Bebauung mit verdichteten Reihenhäusern vorgesehen. 

Freiflächengestaltung
Die Planung sieht für Wiley-Nord einen zentralen Grünanger vor. Diese öffentliche Grünfläche ist als Aufenthalts- und Bewegungsraum konzipiert und bietet zur fußläufigen Vernetzung des Quartiers weitere Wegeverknüpfungen.

Ergänzende Informationen:

• Bebauungsplan Stand 28.09.2016 (PDF, 3 MB, Maßstab 1:1.500)
• Position und Bebauungsplan im Geodatenportal
• Städtebauliches Konzept, Stand 05.10.2017 (PDF, 300 KB, ohne Maßstab)