Wohnquartier Wiley-Nord

Aktueller Stand der Bauplatzvergabe

Bewerbungsverfahren für Bauträger läuft – keine Vergabe an private Bauherren

Baugemeinschaften können sich für Grundstück bewerben
Die Stadt Neu-Ulm hat im Baugebiet Wiley-Nord ein gut 3.000 Quadratmeter großes Grundstück für die Bebauung mit Geschosswohnungsbau durch Baugemeinschaften reserviert (blau markierter Bereich im Plan). Interessierte Baugemeinschaften können sich ab sofort bei der Abteilung Stadtplanung der Stadt Neu-Ulm für das Baufeld bewerben.
Zulässig sind Gebäude mit drei bis vier, beziehungsweise vier bis fünf Geschossen. Der Bau einer Tiefgarage für die nötigen Stellplätze ist für alle Vorhaben zwingend.
Für die Bewerbung ist ein Bewerbungsschreiben mit Angabe der geplanten Wohnungsanzahl und der jeweiligen Wohnungsgrößen sowie eine Beschreibung des Konzepts nötig (eine bis maximal vier DIN A4-Seiten). Auch eventuelle Besonderheiten des geplanten Vorhabens sollten genannt werden.

Bei Fragen wenden Sie sich bitte an:

• Planung und Bebauungsmöglichkeiten: Abteilung Stadtplanung, stadtplanung@neu-ulm.de
• Fragen zum Grundstück: Abteilung Liegenschaften, liegenschaften@neu-ulm.de

Bewerbungsschluss ist am Sonntag, 15. März 2020.
Die eingegangenen Bewerbungen werden von der Stadtverwaltung geprüft. Eine Vergabe des Grundstücks erfolgt voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2020.

Informationen zum Wohngebiet

Das Gebiet Wiley-Nord ist Teil der ehemaligen Militärflächen, die bis zum Jahr 1991 durch die US-Amerikaner genutzt wurden. Während der überwiegende Teil der Konversionsfläche Wiley in den vergangenen Jahren bereits erfolgreich umgenutzt worden ist (siehe Wiley – Erfolgreiche Militärkonversion in Neu-Ulm) soll nun als einer der letzten Bauabschnitte der Bereich um die Curd-Jürgens-Straße zu einem attraktiven Wohnquartier entwickelt werden.

Das städtebauliche Konzept aus 2013, das vom Büro bs+ Städtebau und Architektur aus Frankfurt erstellt wurde, bildet die Grundlage für die Aufstellung des Bebauungsplans.

Lage

Das geplante, knapp zwei Hektar große Wohnquartier befindet sich mit einer Entfernung von ca. 1,2 km Luftlinie zur Innenstadt in zentraler Lage. Im Norden und Osten grenzt es an das Wohnquartier Vorfeld. Im Westen befindet sich die Mark-Twain-Grundschule, die im Schuljahr 2018/2019 ihren Betrieb aufgenommen hat. Auch der Neubau des Lessing-Gymnasiums ist hier vorgesehen.

Ebenfalls nicht weit entfernt befinden sich das Multiplex-Kino Dietrich-Theater, das Gründer- und Technologiezentrum, das IHK-Bildungszentrum, Studentenwohnungen sowie Wohn- und Pflegeeinrichtungen für Senioren. Durch die vorhandenen Rad- und Fußgängerachsen besteht eine optimale Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch nach Süden an die großzügigen Sport- und Freiflächen in Wiley-Mitte.

Siedlungsstruktur

Die Planungen für das Areal sehen die Entstehung urbanen Wohnraums in gemischten baulichen Strukturen vor. Realisiert werden soll eine drei- bis fünfgeschossige Bebauung mit rund 200 Wohneinheiten. Ergänzend zum Geschosswohnungsbau ist als östlicher räumlicher Abschluss des Plangebietes eine Bebauung mit verdichteten Reihenhäusern vorgesehen.

Freiflächengestaltung

Die Planung sieht für Wiley-Nord einen zentralen Grünanger vor. Diese öffentliche Grünfläche ist als Aufenthalts- und Bewegungsraum konzipiert und bietet zur fußläufigen Vernetzung des Quartiers weitere Wegeverknüpfungen.

Ergänzende Informationen

• Bebauungsplan Stand 28.09.2016 (PDF, 3 MB, Maßstab 1:1.500)
• Position und Bebauungsplan im Geodatenportal
• Städtebauliches Konzept, Stand 05.10.2017 (PDF, 300 KB, ohne Maßstab)