An der Jedelhauser Straße – südlicher Teil

Bewerbungsverfahren ist beendet
Das Bewerbungsverfahren für das Baugebiet "An der Jedelhauser Straße" in Reutti ist beendet. Nach Auswertung der Bewerbungen werden die Bewerber über die Plattform www.baupilot.com über die weiteren Schritte informiert.

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt der Stadt Neu-Ulm hat in seiner Sitzung am 22.09.2016 den Bebauungsplan R 13.2 „An der Jedelhauser Straße – südlicher Teil“, Stadtteil Reutti als Satzung beschlossen. Mit dem Baugebiet soll der Nachfrage an familiengerechten Einfamilienhäusern gefolgt werden.

Lage

Das Neubaugebiet liegt am südwestlichen Siedlungsrand des Neu-Ulmer Stadtteils Reutti. Das nördlich vom Plangebiet gelegene noch junge Einfamilienhausgebiet stellt den ersten Bauabschnitt der neueren Wohnbauentwicklung im Südwesten von Reutti dar. Das jetzige Baugebiet bildet den zweiten Bauabschnitt. Zwischen diesen beiden Bauabschnitten erstreckt sich ein Grünstreifen, der u.a. einen Spielplatz beherbergt. Entlang der östlichen Gebietsgrenze verläuft die Jedelhauser Straße. Östlich hiervon befinden sich weitere Wohngebiete, die schon länger bestehen. Für die Entwicklung des Baugebietes von Vorteil ist, dass unmittelbar südöstlich ein Kindergarten liegt.

Umgestaltung der Jedelhauser Straße

Zur Verbesserung der Verkehrssicherheit wird die Jedelhauser Straße im Zuge der Wohngebietserschließung umgebaut. Hierbei wird ein kleiner Kreisverkehr errichtet und unter Berücksichtigung der Fußgängerbeziehungen werden Querungshilfen geschaffen. Weiterhin wird in der Jedelhauser Straße auf Höhe des Neubaubaugebietes beidseitig eine Bushaltestelle eingerichtet.

Wohngebiet

Angebunden wird das Baugebiet über einen nördlichen und südlichen Anknüpfpunkt an die Jedelhauser Straße. Entlang der als Schleife ausgebildeten Quartiersstraße sollen insgesamt 22 Hauseinheiten entstehen. Vorgesehen sind freistehende Einfamilienhäuser, Kettenhäuser und Doppelhäuser. Die geplanten Grundstücksgrößen bewegen sich im Bereich von 350 m² bis 620 m².

Planunterlagen

Bebauungsplan R 13.2 vom 06.07.2016 (PDF, 2.4 MB)

Textteil zum Bebauungsplan R 13.2 (PDF, 780 KB)

Ausblick

Die Erschließungsarbeiten für das Baugebiet konnten im September 2019 abgeschlossen werden. Anschließend startet nun in Kürze das Bewerbungsverfahren für die Bauplätze.