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Rahmenplan Ortsstraße Offenhausen
Im Februar 2026 hat der Planungs- und Umweltausschuss (PUA) der Stadt Neu-Ulm den Rahmenplan Ortsstraße einstimmig beschlossen.
Dem Beschluss vorangegangen waren eine umfassende Bestandsanalyse im Jahr 2024 sowie die Beteiligung der Öffentlichkeit im Jahr 2025. Die Unterlagen des Beteiligungsprozesses einschließlich der vom PUA beschlossenen Abwägungsergebnisse sind weiterhin einsehbar.
Mit dem Rahmenplan hat die Stadt Neu-Ulm die Entwicklungsziele für den Ortskern Offenhausen neu definiert und für die kommenden Jahre festgelegt.
Anlass der Planung waren vor allem die vorhandenen Leerstände und Aktivierungspotentiale entlang der Ortsstraße.
Mit Hilfe des Plans möchte die Stadt dafür Sorge tragen,
- den Ortskern in seiner Funktion zu stärken,
- die Schaffung von Wohnraum zu ermöglichen,
- die Nahversorgung Offenhausens sicherzustellen,
- vorhandene Ressourcen der Innenentwicklung zu reaktivieren,
- das Ortsbild zu bewahren und gleichzeitig an die aktuellen Bedürfnisse anzupassen.
Der Rahmenplan dient als Grundlage für die Vorbereitung städtebaulicher Einzelprojekte und fließt auch als eine Art Richtlinie in die Aufstellung von Bebauungsplänen ein.
Ein städtebaulicher Rahmenplan ist ein informelles Planungsinstrument, das die Entwicklungsziele und -potentiale eines Stadtteils oder eines Teilgebiets in groben Zügen darstellt. Der Rahmenplan wird vom Stadtrat (beziehungsweise dem Planungs- und Umweltausschuss) beschlossen, entfaltet aber keine Rechtswirkung für die Bürgerinnen und Bürger, sondern eine Selbstbindungswirkung für die Kommune.
Der Rahmenplan dient der Klärung räumlich-städtebaulicher Fragestellungen und bietet die Möglichkeit zur Einbindung der Öffentlichkeit in den Planungsprozess. Er ist keinem formellen Verfahren unterworfen. Der Rahmenplan dient als Grundlage für die Vorbereitung städtebaulicher Einzelmaßnahmen. Im Falle der Aufstellung eines Bebauungsplans fließt er als Abwägungsmaterial ein.
Bürgerinformation am 11. Februar 2025
Am 11. Februar 2025 fand im Pfarrsaal St. Albert ein Bürgerinformationsabend statt. Oberbürgermeisterin Katrin Albsteiger und Mitarbeitende der Stadtverwaltung stellten den aktuellen Stand der Planungen für den Rahmenplan vor. Des Weiteren wurde der Bebauungsplan M 139 „Neubau Wohnbebauung und Verbrauchermarkt Ortsstraße“ vorgestellt, der ein Einzelprojekt innerhalb des Rahmenplans ist.
Interessierte Bürgerinnen und Bürger konnten sich über die Ziele und Zwecke der Planungen informieren sowie Anregungen und Hinweise einbringen.
Online-Bürgerbeteiligung zum Rahmenplan Ortsstraße
Vom 11. Februar bis einschließlich 18. März 2025 bestand die Möglichkeit, Ideen, Anregungen und Verbesserungsvorschläge online einzubringen.
Alle eingegangenen Stellungnahmen und Anregungen wurden ausgewertet und dem Planungs- und Umweltausschuss im Februar 2026 zur weiteren Beschlussfassung vorgelegt.
In der interaktiven Karte finden Sie die Anregungen und Ideen, die im Rahmen der Bürgerbeteiligung eingegangen sind:
Planungsunterlagen
Im Folgenden finden Sie die beschlossenen Abwägungsergebnisse sowie den beschlossenen Rahmenplan samt Erläuterungsbericht:
Kontakt
Haben Sie Fragen zum Rahmenplan?
Dann schreiben Sie gerne eine E-Mail an die Abteilung Stadtplanung:
E-Mail: stadtplanung@neu-ulm.de