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Konzeptvergabe „Alte Ulrichshalle Gerlenhofen“

Stadtplan mit markiertem Grundstück an der Gotenstraße
Lage des Plangebietes im Stadtplan (blauer Kreis)

Die Stadt Neu-Ulm schreibt das Grundstück der alten Ulrichshalle im Stadtteil Gerlenhofen erneut zum Verkauf aus. Hierzu wird ein zweistufiges Konzeptvergabeverfahren durchgeführt. Ziel ist der Bau und Betrieb von Seniorenwohnungen. 

Nach Fertigstellung der neuen Mehrzweckhalle am Ortsrand soll die Alte Ulrichshalle im Zentrum des Neu-Ulmer Stadtteils Gerlenhofen voraussichtlich 2025 abgebrochen werden. 

Anschließend sollen auf dem Areal Seniorenwohnungen entstehen. In der Nachbarschaft plant die Stadt Neu-Ulm die Errichtung einer Kindertagesstätte. Eine erste gemeinsame Ausschreibung zum Bau und Betrieb von KiTa und Seniorenwohnen im Jahr 2023 wurde ohne Ergebnis beendet.

Im Mai 2024 hat der Stadtrat beschlossen, ein ca. 4.500 m² großes Teilgrundstück für Seniorenwohnungen im Konzeptvergabeverfahren zu veräußern.

Luftbild von Gerlenhofen mit rot markiertem Grundstück "Alte Halle Gerlenhofen" an der Gotenstraße
Luftbild Grundstück „Alte Ulrichshalle Gerlenhofen“

Veräußerungsverfahren

Zur Veräußerung des Grundstücks wird ein offenes Auswahlverfahren durchgeführt, wobei der Grundstückspreis feststeht. Die Zuteilung erfolgt nach einem transparenten Verfahren auf das beste Konzept.

Das Verfahren ist zweistufig aufgebaut:
 

Bewerbungsphase/Stufe 1: Projektidee und Nachweis der Eignung

In der Bewerbungsphase kann jedes interessierte Unternehmen eine Interessensbekundung abgeben. Möglich ist eine Einzelbewerbung oder die Bildung einer Bewerbergemeinschaft. 

Auf Grundlage der fristgerecht eingegangenen und vollständigen Interessensbekundungen wählt die Stadt Neu-Ulm bis zu 8 geeignete Bewerber zur Teilnahme an der Einreichungsphase (Stufe 2) aus. 
 

Einreichungsphase/Stufe 2: Planungs- und Realisierungskonzept

In Stufe 2 wird die Stadt Neu-UIm die ausgewählten Unternehmen zur Einreichung eines Planungs- und Realisierungskonzepts einladen. Eine Jury wird die eingereichten Konzepte bewerten und dem Stadtrat zur Entscheidung über die Zuteilung des Grundstücks vorlegen. 

Termine und Fristen

  • Veröffentlichung Stufe 1: 15.05.2024 bis 30.06.2024
  • Einreichungsfrist Stufe 1: bis 30.06.2024
  • Stadtratsbeschluss zur Auswahl der Teilnehmer an Stufe 2: 23.07.2024
  • Mitteilung der Teilnahme an Stufe 2: bis spätestens 31.07.2024
  • Beantwortung von Fragen in Stufe 2: bis 18.10.2024
  • Einreichungsfrist Stufe 2: bis 25.10.2024
  • Vorprüfung der Unterlagen (intern): bis 29.11.2024
  • Entscheidung Jury: 09.01.2025
  • Entscheidung Stadtrat: Februar 2025
  • Mitteilung der Entscheidung an die Bewerber: Februar 2025

Fragen und Antworten

Bei Fragen zum Bewerbungsverfahren wenden Sie sich bitte per E-Mail an stadtplanung@neu-ulm.de.

Fragen und Antworten, die für alle Interessenten an der Grundstücksveräußerung von Interesse sind, werden an dieser Stelle veröffentlicht:

Fragen und Antworten zur Konzeptvergabe, Stand 18. Juni 2024 (PDF)

Kontakt

Ihre Ansprechpartnerin bei Fragen zur Grundstücksveräußerung:

Anja Nuding
Abteilung Immobilienmanagement, SUN 
Tel. (0731) 7050-1300
E-Mail: a.nuding@neu-ulm.de 

Stadt Neu-Ulm
Augsburger Straße 15
89231 Neu-Ulm
 

Auskünfte zur städtebaulichen Planung: 

Abteilung Stadtplanung
Tel. 0731 / 7050-3101
E-Mail: stadtplanung@neu-ulm.de 

Stadt Neu-Ulm
Augsburger Straße 15
89231 Neu-Ulm