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Grundsteuer

Jeder Grundbesitz wird besteuert, egal ob er

  • land- oder forstwirtschaftlich genutzt wird (Grundsteuer A),
  • bebaut oder unbebaut ist (Grundsteuer B),
  • gewerblich genutzt wird oder Wohnzwecken dient (Grundsteuer B).

Die Grundsteuer B hat vom finanziellen Volumen her eine wesentlich höhere Bedeutung als die Grundsteuer A. Grundsätzlich zahlungspflichtig ist der Eigentümer / die Eigentümerin des jeweiligen Grundbesitzes.

 

Grundsteuermessbetrag

Um ein Grundstück zu bewerten setzt das zuständige Finanzamt einen sogenannten Einheitswert fest. Aus diesem Wert wird dann unter Anwendung einer Steuermesszahl der Grundsteuermessbetrag errechnet. Die Höhe des Einheitswertes und des Messbetrages ergeben sich aus dem jeweiligen Einheitswert- und Grundsteuermessbescheid, den jeder Eigentümer vom Finanzamt erhält.
Die Grundsteuer wird auf der Grundlage des Grundsteuermessbetrages festgesetzt.

 

Festsetzung

Die in vierteljährlichen Vorauszahlungsraten (jeweils zum 15.02./ 15.05./ 15.08./ 15.11.) fällige Grundsteuer wird durch einen Grundsteuerbescheid festgesetzt und errechnet sich wie folgt:

Grundsteuermessbetrag des Finanzamtes x Grundsteuerhebesatz der Stadt Neu-Ulm

Der Hebesatz wird jährlich vom Stadtrat festgelegt.

 

Aktuelle Hebesätze

Grundsteuer A: 350 v.H.
Grundsteuer B: 375 v.H.

Grundsteuerreform in Bayern

Von 2025 an spielt der Wert eines Grundstücks bei der Berechnung der Grundsteuer in Bayern keine Rolle mehr. Die Grundsteuer wird nach der Größe der Fläche von Grundstück und Gebäude berechnet. Aufgrund der neuen Rechtslage sind neue Berechnungsgrundlagen zur Ermittlung der Grundsteuer erforderlich. Daher sind alle Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer aufgefordert, zwischen dem 1. Juli und dem 31. Oktober 2022 eine Grundsteuererklärung abzugeben. Ausführliche Informationen finden Sie hier:

Grundsteuerreform in Bayern: Was ist zu tun?

Kontakt

Katrin Halfbrodt
Abteilung Steuern, Abgaben, Beiträge
Tel. (0731) 7050-5306
Fax (0731) 7050-5399
E-Mail: k.halfbrodt@neu-ulm.de
Zimmer: 108, 1. Stock

Stadt Neu-Ulm
Augsburger Straße 15
89231 Neu-Ulm